新政百日海口现新地王 助海南房价继续坚挺
“地王”再现
新浪房产讯（编辑/王有明）7月28日，位于海口市海甸二东路南侧海甸溪北岸一块面积为119576.65平方米(179.364975亩)的土地展开竞拍，经过激烈竞拍，该块土地最终被浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元拍得，均价14440元/平方米(962.667148万/亩)，创下海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。
今年5月份，内蒙古一家公司以7.079亿元的价格竞得长流起步区三宗土地，折合543万元/亩，成为海口的“地王”。相隔2个月以后，7月28日海口又起拍了海甸岛二东路南侧五宗土地，此次拍卖也是海口今年以来最大的一次土地拍卖，拍卖吸引了多家资金雄厚的公司前来竞拍，面积高达119576.65平方米(合179.364975亩)土地，最终由浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元高价竞拍，均价14440元/平方米(962.667148万/亩)也创下了海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。
地价成为海口房价新支点
新政自4月15日实施以来，海南楼市虽然走向冰点，但自“两个暂停”解禁以后，海南省土地拍卖不断，而且价格一路走高，“地王”频现。约963万/亩的地价，无疑成了海甸岛房价一个新的支点。目前海甸岛一处一线海景的高端别墅——金手指·大公馆，每栋别墅占地约2亩，如果按此地价计算，净卖地就值2000万左右。大公馆每栋别墅约326-435平，折算建筑面积，价格将可达到60000元/平。而海南大公馆是海甸岛唯一一个一线海景的纯别墅项目，地理位置优越，海景资源稀缺。以现在40000-50000元/平的售价比之，目前售价显得很低，现在出手购房，必然不会吃亏。
海甸二东路南侧的地块，项目动工建设后预计将于明年开盘，建设成本加上后期动作成本将为开发商带来很大难度，保守估计开盘价格不会低于15000元/平，而商业用地的铺面租金也会很高，成为富人购物区。届时海甸岛的房价将整体走高，海口市房价同样会保持在较高的平均水平，而房地产项目的品质也更为高端，定位将面向真正的富人阶层。
图为大公馆别墅实景(一期)
图为大公馆别墅实景(三期)
政府释放积极信号 最后抄底时机将逝
“地王”再现，并不是偶然因素，从中可以看出地方政府在国家宏观下的态度。房地产商以实际行动配合地方政府托市，房价将进一步坚挺。现阶段观望期大型房地产企业的让利降价，成为购房者抄底的最佳机会。
近日，海南金手指集团在各媒体宣布，在售两大主力楼盘——海口高尔夫温泉小镇和兴隆温泉高尔夫公寓实行全线8折让利，成为海南第一家敢大举降价的大型房地产企业。此次让利时间为7月15日-8月15日，房源时间皆有限。优惠活动开始后，金手指地产各销售处来电量、销售量陡然增加，市场潜在客户瞄准良机，明智出手。金手指地产的主动营销策略，一石激起千层浪，一些房地产企业纷纷效仿。在土地拍卖市场一片繁荣景象之下，房地产商的阶段性促销更显珍贵，购房者宜把握最后的抄底时机。
图为高尔夫温泉小镇一期入口喷泉广场
图为高尔夫温泉小镇一期商业街
金手指地产贵宾热线：
海南大公馆：0898-66191536
海口高尔夫温泉小镇：0898-66191536、68717111、66295200、68556391
兴隆温泉高尔夫公寓： 0898-62574999 0898-88680277
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