政策信号频出，抄底机会来临？

 “国十条”已发布近三个月，全国各地的楼市成交量均有明显下滑，投资投机性需求得到了有效遏制，但各地房价依然坚挺，部分二三线城市以及海南的房价还在进一步上涨，量跌价滞的现状表明宏观调控正进入深度博弈期。

近日，随着上半年宏观经济数据揭晓临近，中央高层各地频繁调研，关于房地产新政即将松绑的传言在坊间热议。有媒体报道杭州、上海、南京等城市各银行在悄然改变“认房不认贷”、“第三套房暂停发放贷款”等政策；此外，由于第二季度国家经济增长速度有比较明显的下滑，中央担心现行楼市调控政策可能对宏观经济造成误伤，于是委托有关机构赴北京、上海、深圳、广州等城市展开调研，以决策下一轮调控的走向；而温总理在湖北等地考察时关于“宏观调控面临‘两难’问题增多”的言论，更是被视为未来宏观调控政策松绑的一个信号。下半年中国继续执行宽松的货币政策，加之人民币升值预期而吸引大量热钱涌入固定资产投资领域，将有助于推动房地产市场的进一步活跃和房价的继续居高不下。

种种信号表明，本轮房地产调控正步入“两难”境地，政策既有可能继续深化，亦有可能在近期见底，市场抄底机会若隐若现。七月份，各地楼市成交量均有所回暖，资金再次流入房市。由于经济形势的复杂和调控的两难问题增多，如果下一轮调控中央出台的措施比较温和，则本轮堪称史上最严厉的房产新政就将不了了之，房价将会出现报复性的反弹！基于此，我们判断，也许市场抄底机会已经悄然降临！