购房流程-海南金手指投资集团

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购房流程

一、认购手续：
认购者须以现金支付定金，领取定金收据。
认购者必须确定所购物业的房号后在七天内与出卖方签定《商品房买合同》，并按照付款方式中规定的时间缴付房款，逾期视作认购者放弃认购，发展商有权转售该房屋，而无须另行通知，定金不予退回。认购者可以用现金、银行支票支付各期房款。认购者如采用银行按揭付款时，须于签署《商品房买卖合同》时，同时办理申请银行按揭手续，七日内准备好按揭资料。
二、所需费用：
1、所需费用：
根据海口市人民政府有关规定要求，认购者（一次性付款）办理产权证须缴付以下费用：
契税：总房价3％(从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1％)
产权证工本费：200元
评估费：总房价的0.15%
土地证、房产证各贴花5元，共10元
代办工本费：30元
从2009年1月31日起至2009年12月31日，本省居民购买首套自住普通住房（含经济适用住房、限价商品住房），已按规定缴纳契税的居民，由纳税所在地政府按其购房款总额的1.0%予以补贴。
2、其它费用：
专项维修资金：3%（签订购房买卖合同时付清）
有线电视开通费：542元（交房时付清）
电话开通费：130元/部（交房时付清）
物管费：2元/平方米
三、购房须知：
凡购买项目：我司海口系列项目，均由海口市房地产管理局发给房屋所有权证，确认房屋的产权属购买者所有。业主对房屋的占用、使用、处理权均受国家法律保护。
本物业的土地使用权和年限按海南省政府规定办理，认购者敬请带齐本人身份证或经中国政府认可之有效身份证明文件。
四、注意事项：
1、办理产权证等的契证税费（包括律师费及公证费等），均按海南省政府最新有关规定收取。
2、认购者购房时请慎重考虑，认真选择，该房屋一经预订，概不退回。
3、认购者在办理按揭手续时，所交付费用均以银行公布之标准为准。
4、上述费用均以国家相关规定为准。

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